Législation et fiscalité
Réaliser l’état des lieux d’un studio : points à vérifier
L’état des lieux est une étape cruciale dans la location d’un bien immobilier. Il permet de documenter l’état du logement avant l’arrivée du locataire et de prévenir les litiges potentiels à la fin du contrat de location. Préparer l’état des…
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La retenue entrée-sortie : impact sur les transactions immobilières
La retenue entrée-sortie (RES) est un mécanisme juridique crucial dans les transactions immobilières. Elle assure la sécurité du vendeur en garantissant le paiement du prix de vente et protège l’acheteur en cas de non-conformité du bien. Fonctionnement et mécanismes de…
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Location charges comprises : avantages et points de vigilance
La location « charges comprises » est un type de contrat de location où le loyer inclut un forfait pour les charges, comme l’eau, l’électricité, le chauffage, l’entretien, etc. Ce type de location peut sembler avantageux au premier abord, mais il est…
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Comment rédiger une attestation de garant irréprochable ?
Une attestation de garant est un document juridique essentiel qui engage le garant à couvrir les dettes du locataire ou de l’emprunteur en cas de défaut de paiement. La rédaction d’une attestation de garant est donc une étape cruciale pour…
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Loyers impayés : stratégies efficaces pour la relance des locataires
Le problème des loyers impayés est une réalité pour de nombreux propriétaires immobiliers. Selon une étude de l’UNPI (Union Nationale des Propriétaires Immobiliers), 10% des propriétaires français ont subi un impayé de loyer en 2022 . Ces impayés représentent une…
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Étapes pour changer de syndic : procédure et points d’attention
Changer de syndic de copropriété peut s’avérer nécessaire pour améliorer la gestion de l’immeuble et la qualité de vie des copropriétaires. Cette décision, souvent motivée par une insatisfaction envers le syndic actuel, nécessite une planification rigoureuse et une compréhension approfondie…
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Calcul de l’impôt en LMNP : astuces pour maximiser vos déductions
Le régime LMNP (location meublée non professionnelle) attire de plus en plus d’investisseurs. Il offre des avantages considérables : revenus complémentaires, défiscalisation, transmission patrimoniale simplifiée. Cependant, la complexité du calcul de l’impôt en LMNP peut être un frein. Les différents…
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Gestion des ordures ménagères : modèle de lettre pour les locataires
La gestion des ordures ménagères est un aspect crucial de la vie quotidienne, impactant l’environnement et le confort de chacun. En tant que locataire, vous avez des responsabilités spécifiques concernant la gestion des déchets dans votre logement, et une communication…
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Bail professionnel : comprendre sa durée et ses particularités
Le bail professionnel est un contrat indispensable pour toute entreprise souhaitant s’installer dans des locaux commerciaux ou professionnels. Sa durée est un élément crucial à prendre en compte lors de la signature du contrat, car elle impacte directement la pérennité…
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Location meublée : les éléments essentiels du contrat type
La location meublée est un marché en plein essor, offrant une solution flexible et attractive pour les étudiants, les jeunes actifs, les expatriés et autres personnes à la recherche d’un logement temporaire ou à long terme. La diversité des situations…
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